Estimation théorique
Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 659.000€ et 743.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.590€ et 7.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2020-01-06 | 17 | RUE MARTEVILLE | 5 | 109 | 346 | 575000€ | 5275€ |
2022-12-15 | 36 | RUE DES FRERES BLIN | 5 | 105 | 166 | 400000€ | 3810€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DES FRERES BLIN | 7 | 204 | 105 | 685570€ | 3361€ |
2022-03-25 | 25 | IMP DU CANAL | 4 | 87 | 178 | 520000€ | 5977€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 142 | 307 | 740000€ | 5211€ |
2021-02-10 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 59 | 264 | 410000€ | 6949€ |
2019-08-26 | 21 | IMP DU CANAL | 6 | 98 | 406 | 550000€ | 5612€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2022-07-08 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 76 | 203 | 600000€ | 7895€ |
2021-09-13 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-24 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 535000€ | 6221€ |
2022-08-04 | 38 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 427 | 900000€ | 8333€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES FRERES BLIN | 3 | 95 | 377 | 850000€ | 8947€ |
2019-09-03 | 2 | RUE MARTEVILLE | 4 | 56 | 234 | 380000€ | 6786€ |
2022-03-18 | 40 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 387 | 670000€ | 6381€ |
2022-10-29 | 21 | RUE DES FRERES BLIN | 4 | 108 | 215 | 600000€ | 5556€ |
2020-04-30 | 16 | RUE D ECHANGE | 5 | 149 | 75 | 685000€ | 4597€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DES FRERES BLIN | 8 | 205 | 449 | 900000€ | 4390€ |
2022-01-24 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 400 | 760000€ | 8636€ |
2021-02-10 | 16 | RUE D ECHANGE | 8 | 156 | 169 | 680000€ | 4359€ |
2021-03-30 | 18 | MAIL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2019-05-02 | 11 | RUE DES FRERES BLIN | 5 | 112 | 289 | 500000€ | 4464€ |
2021-07-23 | 61 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 148 | 735000€ | 7989€ |
2019-12-09 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 247 | 535000€ | 5194€ |
2021-07-22 | 38 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 7 | 143 | 173 | 980000€ | 6853€ |
2019-08-23 | 11 | BD DE VERDUN | 10 | 169 | 655 | 616000€ | 3645€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 345 | 770000€ | 7857€ |
2022-08-31 | 35 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 69 | 359 | 509450€ | 7383€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 48 | 325000€ | 3316€ |
2019-06-15 | 25 | RUE ROBELIN | 6 | 108 | 0 | 617700€ | 5719€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 88 | 104 | 598779€ | 6804€ |
2022-08-11 | 6 | RUE JACQUES-CASSARD | 4 | 112 | 223 | 670000€ | 5982€ |
2020-10-30 | 37 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 162 | 279 | 940000€ | 5802€ |
2022-08-11 | 4 | RUE JACQUES-CASSARD | 3 | 69 | 97 | 300000€ | 4348€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2021-02-03 | 39 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 148 | 400 | 725000€ | 4899€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 653000€ | 8163€ |
2021-08-06 | 71 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 135 | 435000€ | 4833€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 47 | 31 | 332000€ | 7064€ |
2019-05-13 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 153 | 263 | 790000€ | 5163€ |
2023-03-30 | 16 | RUE ROBELIN | 4 | 90 | 196 | 620000€ | 6889€ |
2022-02-21 | 14 | RUE ROBELIN | 5 | 150 | 182 | 860000€ | 5733€ |
2022-03-02 | 8 | RUE ROBELIN | 3 | 52 | 225 | 400000€ | 7692€ |
2022-12-05 | 19 | RUE NOEL-DU-FAIL | 2 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2021-10-15 | 6 | RUE COULABIN | 4 | 88 | 420 | 1150000€ | 13068€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2021-12-08 | 49 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 107 | 362 | 500000€ | 4673€ |
2021-11-08 | 3 | ALL COYSEVOX | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 120 | 401 | 625000€ | 5208€ |
2020-05-26 | 4 | RUE COULABIN | 4 | 109 | 373 | 779000€ | 7147€ |
2019-09-03 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 153 | 475000€ | 5523€ |
2019-07-23 | 30 | RUE VANEAU | 5 | 131 | 366 | 580000€ | 4427€ |
2020-10-30 | 14 | RUE NOEL-DU-FAIL | 6 | 180 | 296 | 950000€ | 5278€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 112 | 477 | 700000€ | 6250€ |
2019-05-13 | 11 | QUAI DE LA PREVALAYE | 7 | 162 | 147 | 1432500€ | 8843€ |
2022-03-09 | 9 | AV DU 41E RI | 2 | 48 | 105 | 390000€ | 8125€ |
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2023-04-13 | 6 | RUE LE COZ | 3 | 88 | 217 | 630000€ | 7159€ |
2022-08-22 | 13 | RUE LE COZ | 5 | 80 | 329 | 620000€ | 7750€ |
2022-09-29 | 12 | RUE GASTON TARDIF | 6 | 110 | 185 | 540000€ | 4909€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE PENHOET | 4 | 56 | 51 | 190000€ | 3393€ |
2022-02-09 | 176 | RUE DE BREST | 7 | 160 | 351 | 600000€ | 3750€ |
2021-11-16 | 46 | RUE LEGRAVEREND | 2 | 32 | 0 | 360000€ | 11250€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 157 | 340 | 720000€ | 4586€ |
2019-11-14 | 20 | AV DU 41E RI | 4 | 88 | 485 | 550000€ | 6250€ |
2022-05-10 | 21 | RUE LE COZ | 4 | 102 | 305 | 340000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 111 | 300000€ | 7317€ |
2019-09-24 | 10 | BD SEBASTOPOL | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2023-04-14 | 18 | RUE LEGRAVEREND | 5 | 112 | 284 | 700000€ | 6250€ |
2019-05-27 | 24 | RUE LE COZ | 3 | 68 | 0 | 360000€ | 5294€ |
2019-10-08 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 70 | 227 | 342000€ | 4886€ |
2020-07-24 | 86 | BD DE VERDUN | 7 | 84 | 238 | 483500€ | 5756€ |
2023-03-02 | 12 | BD SEBASTOPOL | 6 | 210 | 199 | 1380000€ | 6571€ |
2020-08-24 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 160 | 345 | 944450€ | 5903€ |
2019-07-08 | 52 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 129 | 337 | 680000€ | 5271€ |
2019-07-31 | 19 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 189 | 300 | 632165€ | 3345€ |
2023-01-17 | 100 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 246 | 365000€ | 4932€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 70 | 406 | 420000€ | 6000€ |
2020-05-12 | 39 | RUE LE COZ | 6 | 130 | 125 | 342000€ | 2631€ |
2019-12-23 | 41 | RUE LE COZ | 5 | 98 | 132 | 352500€ | 3597€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 931400€ | 6128€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES TRENTE | 4 | 155 | 191 | 597300€ | 3854€ |
2020-12-03 | 2 | RUE BIGARRE | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2022-04-28 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 595000€ | 3839€ |
2022-11-21 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 790000€ | 5097€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN OGEE | 5 | 95 | 298 | 580000€ | 6105€ |
2021-02-09 | 41 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 71 | 174 | 250000€ | 3521€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA VISITATION | 15 | 348 | 622 | 2200000€ | 6322€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 90 | 215 | 600000€ | 6667€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA VISITATION | 5 | 221 | 49 | 1900000€ | 8597€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2020-04-15 | 6 | RUE JEAN OGEE | 5 | 110 | 202 | 615000€ | 5591€ |
2021-07-19 | 20 | RUE D ANTRAIN | 4 | 110 | 0 | 658000€ | 5982€ |
2020-02-19 | 24 | RUE D ANTRAIN | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2019-05-16 | 112 | BD DE VERDUN | 7 | 184 | 343 | 733900€ | 3989€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 900000€ | 5625€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 1185000€ | 7406€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JEAN OGEE | 5 | 137 | 362 | 725000€ | 5292€ |
2023-03-10 | 26 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 5 | 130 | 231 | 930000€ | 7154€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 4 | 79 | 158 | 440000€ | 5570€ |
2021-03-22 | 42 | RUE D ANTRAIN | 3 | 80 | 0 | 321000€ | 4013€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 2 | 66 | 135 | 500000€ | 7576€ |
2021-07-29 | 25 | RUE D INKERMANN | 8 | 187 | 193 | 890000€ | 4759€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 7 | 150 | 350 | 995000€ | 6633€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN | 4 | 110 | 0 | 795000€ | 7227€ |
2021-10-18 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 365000€ | 6083€ |
2022-10-27 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 406000€ | 6767€ |
2021-12-10 | 52 | RUE PAPU | 5 | 111 | 0 | 517500€ | 4662€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 9 | 196 | 517 | 1050000€ | 5357€ |
2020-04-17 | 122 | BD DE VERDUN | 6 | 180 | 237 | 640000€ | 3556€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2022-06-15 | 2 | RUE JULES RIEFFEL | 7 | 140 | 168 | 800000€ | 5714€ |
2019-11-20 | 128 | BD DE VERDUN | 4 | 73 | 303 | 470000€ | 6438€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 75 | 291 | 602000€ | 8027€ |
2023-06-27 | 21 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 105 | 347 | 695000€ | 6619€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU 410E RI | 5 | 138 | 273 | 220000€ | 1594€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU 410E RI | 3 | 70 | 410 | 600000€ | 8571€ |
2019-07-08 | 28 | RUE PIERRE LEGRAND | 7 | 154 | 312 | 875190€ | 5683€ |
2021-09-03 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 51 | 94 | 200000€ | 3922€ |
2020-03-04 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 1 | 34 | 95 | 185000€ | 5441€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PERRIN DE LA TOUCHE | 3 | 67 | 244 | 420000€ | 6269€ |
2019-12-20 | 10 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 113 | 325 | 875000€ | 7743€ |
2019-09-27 | 6 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 113 | 162 | 475000€ | 4204€ |
2022-10-05 | 31 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 73 | 336 | 630000€ | 8630€ |
2022-10-04 | 27 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 90 | 215 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-19 | 4 | RUE PIERRE LEGRAND | 3 | 60 | 113 | 315000€ | 5250€ |
2023-01-13 | 25 | RUE PIERRE LEGRAND | 6 | 122 | 236 | 835000€ | 6844€ |
2019-12-20 | 138 | BD DE VERDUN | 5 | 98 | 190 | 850000€ | 8673€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 126 | 367 | 720000€ | 5714€ |
2019-12-20 | 2 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 6 | 164 | 401 | 1000000€ | 6098€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2021-09-22 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 7 | 146 | 291 | 685000€ | 4692€ |
2021-04-16 | 15 | RUE SAINT-MARTIN | 8 | 166 | 283 | 700000€ | 4217€ |
2019-11-26 | 7 | RUE GILLES LANGUEDOC | 4 | 131 | 522 | 680000€ | 5191€ |
2022-12-14 | 3 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 115 | 139 | 550000€ | 4783€ |
2022-04-19 | 11 | RUE GILLES LANGUEDOC | 2 | 54 | 335 | 360000€ | 6667€ |
2023-04-12 | 11 | RUE GILLES LANGUEDOC | 2 | 54 | 335 | 505000€ | 9352€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DESAIX | 6 | 135 | 351 | 690000€ | 5111€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2022-11-17 | 17 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 107 | 222 | 585000€ | 5467€ |